337 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 124,1 m² · constr. 1971 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663036136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017663036136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 388 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +16 964 $ | 210 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 222 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 569 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 551 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 464 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 576 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 493 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 794 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 298 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 533 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 123 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 437 873 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.