330 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 171,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663036556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
47017663036556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 392 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 449 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 404 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 264 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 548 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 487 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 477 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 458 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 359 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 553 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 411 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 278 280 $ Poids 61 % |
| 8 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 949 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 901 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 420 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 555 464 $ Poids 57 % |
| 11 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 493 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 865 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 906 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.