361 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663037236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017663037236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 124 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 451 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 454 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 423 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 475 $ Poids 78 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 458 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 201 755 $ Poids 78 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 430 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −567 $ | 121 109 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 624 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 396 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 043 $ Poids 74 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 762 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 520 058 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.