79 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663037936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017663037936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 161 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 538 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 401 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 438 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 447 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 527 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 822 $ Poids 76 % |
| 7 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 526 392 $ Poids 73 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 465 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 441 467 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 041 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 364 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 421 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 764 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 874 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 575 277 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.