68 Rue Windsor · Granby
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 114,9 m² · constr. 1984 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663038627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017663038627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 79 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 582 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 353 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 394 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 305 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 562 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 205 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 323 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 126 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 415 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 308 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 551 022 $ Poids 79 % |
| 9 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 197 $ Poids 79 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 655 $ Poids 78 % |
| 11 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 367 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 159 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.