389 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663039704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017663039704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 112 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 594 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 286 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 428 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 311 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 072 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 378 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 293 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 640 $ Poids 84 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 627 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 208 854 $ Poids 83 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 249 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 128 994 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 423 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 660 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 932 $ Poids 78 % |
| 11 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 582 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 469 829 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 946 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.