92 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 130,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663040000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
47017663040000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 373 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 407 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 568 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 305 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 617 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +16 964 $ | 215 551 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 514 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 246 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 806 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 289 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 838 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 783 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 433 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 509 072 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.