101 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 257,5 m² · constr. 2005 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 717 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663040398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
47017663040398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 776 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 903 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 899 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 735 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 470 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 658 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 882 281 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 592 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −66 991 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 238 974 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 396 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 650 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 921 112 $ Poids 44 % |
| 9 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 778 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 356 655 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 997 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 952 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 797 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 740 973 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.