111 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663040679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017663040679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 932 $ Poids 93 % |
| 3 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 589 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 444 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 534 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 208 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 811 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 557 366 $ Poids 74 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 607 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 200 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 567 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 827 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 264 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 308 $ Poids 67 % |
| 12 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 686 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 533 248 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.