117 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 137,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663041871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017663041871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 437 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 087 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 659 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 316 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 747 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 894 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 590 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 685 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 613 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 222 819 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 418 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 876 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 729 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 456 148 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 661 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 759 $ Poids 59 % |
| 12 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 466 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 540 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.