92 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 195,9 m² · constr. 1985 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663042480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017663042480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 520 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 71 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 501 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 623 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 602 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 61 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 564 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +60 818 $ | 770 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 449 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 701 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 456 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 475 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 496 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 967 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 965 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 840 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 792 278 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.