293 Rue Lavallée · Granby
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 194 m² · constr. 1967 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663043366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
47017663043366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 93 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 771 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 636 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 598 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 60 873 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 648 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 437 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 702 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 318 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 407 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 483 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 853 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 259 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 692 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 788 490 $ Poids 55 % |
| 10 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 548 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 694 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.