6 Rue Landry · Granby
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 216,2 m² · constr. 1966 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663045037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
47017663045037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 299 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 735 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 510 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 832 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 643 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 63 540 $ Poids 65 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 824 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 196 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 628 314 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 702 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 305 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 809 736 $ Poids 56 % |
| 8 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 850 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 670 $ Poids 52 % |
| 10 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 899 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 778 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 444 322 $ Poids 44 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 742 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 487 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.