10 Rue Landry · Granby
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663045286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017663045286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 347 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 533 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 95 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 458 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +11 309 $ | 198 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 750 $ Poids 85 % |
| 5 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 666 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 436 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 164 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 84 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 303 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 634 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 116 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 867 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 594 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 552 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 678 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.