344 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 158,8 m² · constr. 2017 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663046406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017663046406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 465 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 345 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 437 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 481 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 299 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 563 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 829 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 556 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 870 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 919 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 401 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 126 $ Poids 66 % |
| 10 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 426 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 762 296 $ Poids 62 % |
| 11 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 641 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 532 335 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.