92 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 132,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663046648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
47017663046648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 325 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 619 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 431 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 532 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 219 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 498 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 448 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 359 $ Poids 74 % |
| 7 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 567 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 530 $ Poids 69 % |
| 10 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 643 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 781 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.