83 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663047166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017663047166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 182 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 479 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 455 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 406 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 542 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 236 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 580 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 773 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 526 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 203 237 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 677 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 376 756 $ Poids 79 % |
| 9 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 443 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 121 478 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 601 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 532 $ Poids 77 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 462 $ Poids 74 % |
| 12 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 260 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.