87 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 210,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663047405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
47017663047405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 337 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 765 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 338 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 821 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 779 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 291 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 650 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 964 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 567 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 487 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 836 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 534 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 593 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −25 632 $ | 455 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 881 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 621 864 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 365 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 769 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.