123 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 140,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663051062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017663051062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 325 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 443 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 306 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 745 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 334 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 596 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 707 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 460 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 666 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 525 595 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 680 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 466 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 438 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 882 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 621 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 224 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 633 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 933 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 564 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 426 086 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.