103 Rue Wolfe · Granby
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 123,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663055185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017663055185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 3 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 542 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 211 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 409 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 643 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 711 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 530 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 715 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 563 048 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 858 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 282 $ Poids 69 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 667 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 389 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 872 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 417 094 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 497 $ Poids 68 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 889 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.