107 Rue Wolfe · Granby
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 290,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663055403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
47017663055403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 447 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 944 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 332 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 492 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 774 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 466 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 951 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 300 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 420 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 905 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 702 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 225 $ Poids 42 % |
| 9 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie −50 584 $ · Ajust. âge −83 895 $ | 864 967 $ Poids 36 % |
| 10 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 761 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +137 520 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 424 780 $ Poids 28 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 782 473 $ Poids 27 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 882 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.