30 Rue Landry · Granby
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 124 m² · constr. 1966 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663056135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017663056135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 563 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +12 252 $ | 205 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 327 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 554 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 615 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 453 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 615 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 481 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 785 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 081 $ Poids 70 % |
| 9 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 571 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −7 371 $ | 120 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 655 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 386 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 382 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 920 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 291 695 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.