108 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 259,4 m² · constr. 2000 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663056497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
47017663056497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 309 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 879 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 270 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 461 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 432 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 885 409 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 831 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 342 948 $ Poids 40 % |
| 6 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 885 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 973 $ Poids 39 % |
| 7 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 781 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −100 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 380 199 $ Poids 39 % |
| 8 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 743 348 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 108 $ Poids 38 % |
| 10 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 358 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +100 873 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 960 492 $ Poids 38 % |
| 11 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 451 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 016 915 $ Poids 33 % |
| 12 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −63 446 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 242 519 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.