116 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 153,4 m² · constr. 2004 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663056887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017663056887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 600 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 442 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 703 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 512 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 559 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 610 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 295 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 740 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 851 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 635 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 514 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 528 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 709 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 767 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 708 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 507 854 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.