103 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663057423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
47017663057423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 436 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 576 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 491 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 506 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 547 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 288 053 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 771 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 487 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 831 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 583 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 432 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 833 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 187 796 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.