112 Rue Windsor · Granby
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 119,3 m² · constr. 2001 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663057506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47017663057506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 290 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 632 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 529 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 524 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 645 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 208 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 470 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 518 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 557 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 667 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 412 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 476 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 137 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 434 428 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 455 368 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 034 $ Poids 72 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 993 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.