111 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 209 m² · constr. 2001 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663057753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
47017663057753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 464 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 802 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 295 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 864 181 $ Poids 72 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 892 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 898 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 808 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 398 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 489 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 853 566 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 873 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 697 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 616 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +25 632 $ | 504 743 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 928 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 693 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-02-21 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 058 $/m²) 189 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 236 986 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.