115 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 205,5 m² · constr. 2002 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663057963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
47017663057963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 485 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 796 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 286 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 861 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 891 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 632 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 878 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 805 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 500 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 419 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 893 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 62 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 695 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 614 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +27 768 $ | 503 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 284 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +65 979 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 804 520 $ Poids 50 % |
| 11 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 994 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 081 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 158 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.