107 Rue Windsor · Granby
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 113,5 m² · constr. 1987 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663058232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017663058232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 246 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 587 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 467 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 480 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 308 464 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 338 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 555 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 645 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 418 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 413 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 127 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 652 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 204 017 $ Poids 76 % |
| 9 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 428 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 790 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 018 $ Poids 75 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 671 $ Poids 75 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 172 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.