97 Rue Windsor · Granby
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 115,7 m² · constr. 1997 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663058267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
47017663058267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 253 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 620 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 428 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 508 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 338 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 327 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 508 $ Poids 81 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 368 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 134 395 $ Poids 80 % |
| 8 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 281 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 587 635 $ Poids 78 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 698 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 205 734 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 582 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 397 910 $ Poids 76 % |
| 11 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 409 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 540 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 955 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.