120 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 169,8 m² · constr. 2003 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663066098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
47017663066098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 456 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 623 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 463 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 329 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 735 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 725 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 896 558 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 690 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 538 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 730 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 702 $ Poids 61 % |
| 9 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 305 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 822 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 626 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 308 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 311 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 865 737 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 579 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 191 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.