124 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 168,7 m² · constr. 2004 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663066338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
47017663066338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 646 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 462 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 470 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 706 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 893 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 318 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 736 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 672 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 539 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 623 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 754 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 291 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 824 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 647 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 307 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 603 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 403, rue Verchères, Granby 2025-06-27 · 706 m · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 113 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.