124 Rue Windsor · Granby
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 173,6 m² · constr. 2005 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663067019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
47017663067019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 558 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 229 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 750 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 668 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 468 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 791 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 907 081 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 220 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 838 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 496 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 410 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 762 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 550 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 937 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 262 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 882 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 636 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 732 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 587 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 311 781 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.