119 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 132,9 m² · constr. 2006 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663067184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017663067184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 574 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 485 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 587 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 500 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 782 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 185 198 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 654 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 444 727 $ Poids 74 % |
| 7 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 826 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 059 $ Poids 72 % |
| 9 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 573 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 317 $ Poids 72 % |
| 10 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 976 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 511 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 516 $ Poids 70 % |
| 12 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 695 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 219 152 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.