123 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 251,8 m² · constr. 2003 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 572 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663067374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
47017663067374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 213 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −42 255 $ | 880 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 182 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 461 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 527 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 872 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 270 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +85 722 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 957 829 $ Poids 45 % |
| 5 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 812 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 329 303 $ Poids 43 % |
| 6 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 308 $ Poids 41 % |
| 7 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 978 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 930 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 862 977 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 733 848 $ Poids 37 % |
| 10 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 839 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +91 296 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 895 330 $ Poids 37 % |
| 11 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 371 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 016 868 $ Poids 35 % |
| 12 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 355 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 772 930 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.