135 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 259,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663067869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
47017663067869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 163 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 921 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 151 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 481 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 587 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 884 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 686 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −101 222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 442 506 $ Poids 41 % |
| 5 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 813 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 385 739 $ Poids 40 % |
| 6 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 225 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +100 275 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 997 357 $ Poids 40 % |
| 7 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 547 $ Poids 38 % |
| 8 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 328 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 054 216 $ Poids 35 % |
| 9 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 886 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 895 966 $ Poids 35 % |
| 10 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 630 $ Poids 35 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 742 973 $ Poids 33 % |
| 12 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 748 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.