377 Rue Saphir · Granby
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 223,4 m² · constr. 2012 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663069711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
47017663069711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 609 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 826 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 106 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 938 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 876 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 418 $ Poids 53 % |
| 5 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 45 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −77 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 570 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 022 $ Poids 48 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 463 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 537 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 929 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 842 351 $ Poids 47 % |
| 10 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 246 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 839 $ Poids 45 % |
| 11 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 65 269 $ Poids 43 % |
| 12 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 803 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 261 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.