139 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 348,1 m² · constr. 2013 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 678 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663078173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
47017663078173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 679 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +104 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 676 184 $ Poids 50 % |
| 2 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 1 006 707 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 761 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 643 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 805 282 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +102 073 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 408 038 $ Poids 23 % |
| 7 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −46 005 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 672 $ Poids 16 % |
| 8 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 927 814 $ Poids 11 % |
| 9 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 276 $ Poids 10 % |
| 10 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 466 413 $ Poids 10 % |
| 11 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 929 824 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 971 953 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.