136 Rue Jade · Granby
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 178,2 m² · constr. 2009 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663079990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
47017663079990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 127 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 623 $ Poids 73 % |
| 3 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 783 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 718 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 937 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 53 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 909 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 64 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 864 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 890 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 474 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 707 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 568 655 $ Poids 57 % |
| 9 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 534 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 487 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 446 $ Poids 52 % |
| 12 | 361, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-02-21 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 058 $/m²) 189 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 690 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.