360 Rue Gérard-Goulet · Granby
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 228,6 m² · constr. 2014 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 584 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663086315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
47017663086315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 711 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 834 702 $ Poids 74 % |
| 2 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 893 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 402 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 957 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 856 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 340 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −68 724 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 891 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 769 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 037 $ Poids 55 % |
| 7 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 61 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 466 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 734 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 616 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 337 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 216 728 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 626 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 178 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.