377 Rue Gérard-Goulet · Granby
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 251,3 m² · constr. 2011 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 633 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663087677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
47017663087677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 265 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 917 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 80 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 479 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 759 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 872 074 $ Poids 56 % |
| 4 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 695 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 377 796 $ Poids 46 % |
| 5 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 322 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 990 132 $ Poids 45 % |
| 6 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 706 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 887 026 $ Poids 44 % |
| 7 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +90 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 924 404 $ Poids 43 % |
| 8 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 843 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 555 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 055 $ Poids 42 % |
| 9 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 823 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +81 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 256 520 $ Poids 36 % |
| 10 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 414 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 049 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 695 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.