155 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 166,1 m² · constr. 2015 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 507 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663088286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
47017663088286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 674 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 931 062 $ Poids 76 % |
| 2 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 170 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 770 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 664 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 563 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 900 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 458 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 107 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 860 093 $ Poids 62 % |
| 8 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 468, rue de Varennes, Granby 2025-08-04 · 731 m · Vendu 387 500 $ (2 405 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 439 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 809 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 872 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 403, rue Verchères, Granby 2025-06-27 · 674 m · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 256 392 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.