159 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 181,6 m² · constr. 2012 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663088507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
47017663088507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 183 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 791 100 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 740 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 802 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 664 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 960 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 11 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 669 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 799 080 $ Poids 61 % |
| 7 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 120 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 985 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 411 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 586 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 491 647 $ Poids 55 % |
| 10 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 921 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 478 443 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 656 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 582 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 889 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 683 542 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.