140 Rue Jade · Granby
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 230,3 m² · constr. 2009 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663089210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
47017663089210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 747 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 837 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 161 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −65 744 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 871 011 $ Poids 64 % |
| 3 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 206 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 939 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 705 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 878 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 925 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 758 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 187 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 456 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 780 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 849 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 519 $ Poids 44 % |
| 9 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 825 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 310 442 $ Poids 44 % |
| 10 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 954 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 194 040 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 547 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 545 295 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 695 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 518 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.