148 Rue Jade · Granby
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 239,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663089573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
47017663089573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 189 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 897 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 214 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 469 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 788 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 853 141 $ Poids 64 % |
| 4 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 226 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 967 206 $ Poids 56 % |
| 5 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 683 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 903 108 $ Poids 51 % |
| 6 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 902 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 776 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 755 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 868 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 830 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 347 730 $ Poids 44 % |
| 9 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 960 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 228 192 $ Poids 37 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 390 $ Poids 36 % |
| 11 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 298 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 030 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 550 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 555 760 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.