152 Rue Jade · Granby
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 219 m² · constr. 2020 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 599 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663089635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
47017663089635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 801 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 818 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 220 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 963 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 898 339 $ Poids 68 % |
| 4 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 910 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 761 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 305 $ Poids 53 % |
| 6 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 533 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 532 847 $ Poids 49 % |
| 8 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 722 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 563 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 752 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 967 $ Poids 46 % |
| 10 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 983 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 225 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 813 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +74 498 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 872 379 $ Poids 41 % |
| 12 | 361, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-02-21 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 058 $/m²) 189 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 261 277 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.