120 Rue Saint-Michel · Granby
Valeur estimée
707 700 $
Autre · 1 385 $/m² · 510,8 m² · constr. 2009 · terrain 452 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 859,7 m²
Frontage
1 742,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
11 802 000 $
Rôle antérieur 9 326 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663093225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 236 300 $
Valeur bâtiment
2 565 700 $
Rôle antérieur
9 326 000 $
ID provincial
47017663093225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 762 m · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +45 218 $ | 508 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 707 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 008 847 $ Poids 45 % |
| 3 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 120 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 032 956 $ Poids 38 % |
| 5 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 233 m · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 376 602 $ Poids 36 % |
| 6 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 977 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 304 678 $ Poids 32 % |
| 7 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 762 m · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 920 974 $ Poids 23 % |
| 8 | 148-150, rue Sherbrooke, Granby 2024-07-17 · 843 m · Vendu 81 075 $ (197 $/m²) 412,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 112 186 $ Poids 13 % |
| 9 | 157-163, rue Édouard-Rousseau, Granby 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 170 987 $ (404 $/m²) 422,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 496 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 224 987 $ Poids 2 % |
| 10 | 576 à 582, rue Trépanier, Granby 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (1 822 $/m²) 482,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 073 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 544-550, rue Trépanier, Granby 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 1 069 000 $ (2 535 $/m²) 421,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +212 509 $ · Ajust. superficie +112 933 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 405 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.