568 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
355 300 $
Autre · 2 536 $/m² · 140,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663106798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
60436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017663106798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 570 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 288 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 471 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 337 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 411 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 665 $ Poids 72 % |
| 7 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 811 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 287 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 509 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Babin, Granby 2025-08-01 · 315 m · Vendu 336 000 $ (2 536 $/m²) 132,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 828 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 181 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.