592 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 138,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663108764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017663108764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 85 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 687 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 433 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 468 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 428 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 408 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 396 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 506 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 717 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 617 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 791 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue Babin, Granby 2025-08-01 · 466 m · Vendu 336 000 $ (2 536 $/m²) 132,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 960 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.