612 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
417 700 $
Autre · 3 203 $/m² · 130,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663109675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017663109675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 23 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 490 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 490 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 648 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 801 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 718 $ Poids 72 % |
| 6 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 778 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 396 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 513 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 396 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 538 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 455 481 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 630 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.